Crédits hypothécaires en Suisse romande

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Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie courante. Si vous espérez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un crédit hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'une maison ou d'un appartement, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les divers cantons suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en balance les différentes solutions proposées. Si votre approche est d'acquérir un terrain à construire ou un immeuble, de nombreux portails internet proposent d'estimer le montant le plus haut que vous êtes en mesure d'envisager en fonction des critères de votre revenu, de votre fortune et de vos dépenses courantes. L'estimation de votre capacité financière se fait en considérant le long terme et les éventuelles augmentations de taux d'intérêts, qui peuvent subir d'importantes variations. Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre position professionnelle et personnelle. Il est clair que plus vos fonds propres seront importants et moins vous aurez besoin d'emprunter: cependant ce serait une erreur de vouloir payer comptant la totalité de votre acquisition, car vous vous retrouveriez alors pénalisé d'un point de vue des impôts.

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